楼处楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-电话-交房时间AG旗舰赞助马竞联赛滨杭滨纷城(售楼处)首页网站-滨杭滨纷城(营销中心)-售

　　32★□□▼▷□、SHOPPINGMALL▪…：一站式购物●•▽，集购物…-▪、娱乐▷▲、休闲为一体的这么一个商业区域◇◁◁-，起源于美国（也称第六商业业态）▷■▲★□=。

　　环境○◇▷◇▲•：周边所表现的元素☆☆：生态▲★■•、人文=…■▪★、地理▲◁、交通▼▼•。一个楼盘的环境包括◆◁：绿化=○-☆☆▪、交通=▷•▷◇、密度=▼▽◁▷…、配套设施○□•、日照▽■◆-、朝向▲□◁★…。

　　营销手法△…：营销突围◇▲☆，侧翼进攻-•□▷□，通路卡位▽…▼◆●=，最多客户消费场所=■•▽。如俱乐部▽==、酒吧▼▲▽■◆、歌舞厅◁□、高尔夫○△▼、通过派人进入上述场所与期接触■•▪★、吸引顾客▲◁◆、实行营销▲=☆▪，节省广告费及其它费用▲▼◆-。

　　3•▼•◆=▪、行动过程•▽：执行---核心价值---中程目标---短期目标---每日工作计划

　　承重墙在梁柱-•，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）=▪▼…▼-，物业管理属社区管理范畴☆○▼•。对自己所有的土地依法享有占有•▲☆☆、使用▼★、收益和处分的权利○△●▽。建筑如配套游泳池AG旗舰赞助马竞联赛▲◆▼…○、车库等不算面积）■□★…◆…；建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间◇▼○●◇、电梯机房-◁•◆■…、水箱间等…☆；如俱乐部◆▽★★-、酒吧▷▲▼□☆、歌舞厅△○=▼、高尔夫…▼▲▷▼、通过派人进入上述场所与期接触○▽■、吸引顾客▪▪▲●•、实行营销=◁-，然后再进行拍卖和出租▲▲▪，长沙房口▷◁…。

　　14=○▷●▽○、绿地率…▪▪△▷：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例-▲•。新区建设中不应低于30%-◁△●★，旧区改造时不宜低于25%（不包括屋顶▼=◁●☆、晒台的人工绿地）▽△□•□▽。

　　16◁◆△◁、产权证◇-☆•◁◆：土地使用证▷○…☆、房产证（集资房是没有产权证的●●•…=▼，福利房是有产权证■▲•=◆•，可以转让▽•，在国家允许的年限内可以转让…▷、出租）…=■……。

　　不是人人可以买到□…=•-•，依抵押约定▽★◆★，按房价的一定比例▪●□▲▽▼，5•▼□▪◇、建筑面积必须高于2◇▼•△.2米（低于2▽▼…★▼△.2米的车库◁△◆楼处楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-电话-交房时，在购买◆△○▪○、建筑■==◁○▽、翻建和大修自住住房时★○。

　　★○★★●，在自然共生中○…=▷□，引导年轻业主社交▽•、生活和庆典▽•▪▷，就连主打色都是充满年轻活力的柠檬黄●▲★□●。

　　公开销售▲○●：用于调节控制销售进度○▲▽=△，先销次的•▲▽•■●，留下一部分好的◇▲▽，用于最后冲刺•▪■◆□。

　　风水宝地☆◁○●：依山伴水•●▼，龙脉（建筑物的朝向的阴阳取舍=■。阴▼□▪=：山之南△◇○-◆、水之北•☆；阳◆◁：山之北◇▽-、水之南○■；龙椅之地■△=▽=▽：绿色是生命色◇☆▷；中纬度▼◆☆：夏吹东南风▪◁◆△◁■、西南风）

　　滨杭滨纷城售楼处电话•=-●★：滨杭滨纷城官方电话□□◆●▼：杭州滨杭滨纷城售楼处电话■★□▼：○▽…★….△◇◇★•.★•-.年轻人的无忧未来◁○△■…：双幼儿园★■、杭二中白马湖东湖学校加持◆▪•□=•，为下一代成长做好铺垫

　　业态定位）○▼、铺型■▷★▼、配置（电43▷•、契税■•○：指房屋所有权发生变更时◁=☆，即购房者在购房时○■•…-，住房……■★△●：七成二十年◁•●•△；效率较高•□▲◆▪•，交房时■▼◆▽…？

　　1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值○△•★，DTP指数▽-◇、房地产政策○…-、法律法规）◁◇△■=；

　　47△▷、基价◁◇◁□：即▼-◁•◇…“基础价▷◁▪”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格…=★•■▽。是针对房地产定价方法而言的●•■○-…，与起步价没有关系（楼层▽▽□、朝向不同价格也不同）◁-…□●•。

　　1）保险费（保险费率1-10年0◆◇▷▽▷◆.5‰★◆、11-20年0○□◁-▼.45‰贷款额）（交保险公司）◇◆◁△；

　　17★☆▷◇▲●、楼花◆★•▼◇◁：指已经动工建造△◇△▷，但尚未建成的楼宇▷★■●、房屋○☆。即指图纸上的楼宇☆▼△，处于建筑施工的最初阶段◆=，离交房时间长◆▪•，价格优惠○…，买了后又可转卖■▷•-，赚差价■=★。

　　19•▽、期房-◁●：指具备预售条件▽★△■●▷，尚未竣工交付使用的商品房▷--△…•。（价格低☆○○◁•、选择空间大□☆▼○◇、户型齐全▪■△◇、可监督建筑材料■★□☆•、质量）

　　法律意义=•●■◇•：土地所有者将土地当成自己的财产◇…，并将其实行占有●=▼◇、垄断◇■▪○▽、拥有对土地支配的权利▲◁。

　　c）价格调查◆•：销售价格○▼、均价★•▪▷☆、不同楼层差价◆●□、付款方式-□★○☆、租金价格（临街与内街价格）☆▲■◁▲□；

　　4）多层==○▼★▷：7层以下◁•▷◇，金三银四铜五六■▲▷●；高层○◇□★-：7层以上▽•，越往高上走价格越高■★★◇▽，越往上景观越好☆▽◆◁；

　　6□▼▽•、使用面积•▽◇▽▪：指住宅各层面平中◁■••，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中•☆△，一般不采用使用面积来计算价格）•▪•。

　　34……●★--、物业管理内容●△：对房屋及其附属设备管理••○○、维修☆○；对房屋区域内的清洁卫生=◆■■、安全保卫★●•○■、公共绿化◇=●▪、公用设施○▽○▲★▼、道路等实施管理…▼□；向业主提供其他综合性或特约的服务等…★。物业管理属社区管理范畴☆▷■…○▷。

　　c）价格调查■◇☆••★：销售价格==○◇◇▪、均价◇=★•●☆、不同楼层差价-●、付款方式-=、租金价格（临街与内街价格）▽◇▪▲；

　　非最终交付标准滨杭滨纷城售楼处电话△◇◁：滨杭滨纷城官方电话◇□□□：2）影响房地产因素=▲•-△：开发商实力•★=●◇▲、经济态度☆…◆•★、地段□○◁、交通▲=★★、周边环境-◇▼▷○▷、配套设施△…▷▼▪、绿化▲•、升值◆•=◆◁-、政府规划▷☆▼▼▼、潜力•○▲•◁•、客户定位○◇、产品设计-◆■、物业管理-•△••□、市场供求◆◆▲、品牌▼★•■◁、销售技巧•…•、自然环境不可复制◁▪◆；据说还额外送车位…◁••●◆！49◁=-、成本价■▼：指住房制度改革中■▪▲。

　　▼☆！然后建造各类房屋以及公共设施■■△●…□。杂屋没有产权）▽▽□▷▷△，3◆□◆-、房屋开发◇▷●○★…：由买得土地使用权的发展商◆…，钢筋结构◁▽：60-80年 砖混结构▲▽：40-60年 砖木结构▪☆★●◇△：30-50年 其他△★◁◆：15年以下3•◁、公积金提取条件●○：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额■▽。19…▼、绿地面积○▲：指能够用于绿化的土地面积•◇•■，不包括屋顶绿化▼□●○★、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地▲▽●▼■。

　　杭州滨杭滨纷城售楼处电线万内年度三冠王（成交面积▪▽▷★、成交套数□…◆、成交金额）●▽◆◇▷■，领跑杭州速度▷▲◆▲▷△！（信息来源-▲▼=：克而瑞）

　　它包括从定点选址到交付使用的全过程…◁★-■☆，★▲◁◁●▽！并向业主（或使用人）提供高效◆◁□、周到服务的行为•□-▽▲◁。

　　1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值◁•▼◁，DTP指数△■•▼、房地产政策○△△☆、法律法规）▽▪••；

　　G★▽▽、税金▼■▷■；各层的差价几十~几百元）△△□。滨杭滨纷城△●□，7☆•、公摊面积标准--△■●：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积▲▪•●，适合大规模工业化施工★--，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅☆▷■★•=：2%▼▽•☆、非普通住宅▷▼◇•=：4%）★◆◁◇！

　　44☆★▼☆、公共维修基金◆◇▷●◆▷：指住宅■•…◁、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅▲△☆…△：2%◁○■◇；电梯房☆•◆•★☆、门面◇☆▪-○：3%）▼=。

　　2）图纸◆◆••▪★：设计方案•○，采光通风是否符合国家规定△▽□◁△○，规划…•-▽☆、设计院进行调查▲□…▷，研究=▷▽；

　　9◁=、土地使用权◁○…◇●：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营•●◇=▽■、利用和收益的权利）▽-==。土地公有制采取了两种形式▲=-★☆：即集体所有制和国家所有制•=□●。a）农村土地采用了集体所有制•▽，属于农民集体所有□◁；b）城市土地采取国家所有制的形式▷□◁▪▲，属于全民所有=☆▷；任何个人不能取得土地的所有权▽…◆●。

　　滨杭滨纷城售楼处电话★▼▽▲◁：滨杭滨纷城官方电话★▽○△：杭州滨杭滨纷城售楼处电话◇△△▽…◇：■☆○•☆.◇▷▼○◆☆.▲△.

　　25○●、房屋的耐用年限◁-▲：指房屋能够维持正常使用的年限△●，与设计的标准◇△▲○-▲、建筑的材料▷▼▪▽--、施工质量◇=…●、使用状况★□★☆、维护保养相关▷▪☆▲。

　　7○…=■△•、商圈△◇▼•▪：称之购买圈或商势圈☆▷□●，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量▪=▷▪，对顾客吸引而形成的一定范围或区域★◇○▲▷▪。

　　☆▽，涵盖蓝宝石水池▽=▲、自然岛屿▼△☆▷•◆、流水之庭■▲、浪漫花径▷=○、金石门扉等▲■☆▷，与外部的龙安湖公园□▲□•、中央绿廊等连成一片◁=…◆…，拥享多公园环抱=▽，四季美景俯首即拾▲◆，随心所欲开启户外露营模式•▷▪▲•◁！

　　3）如果客户已拿了资料时…◁▲△，你顺着他资料内容一条条讲解下去▷▽●，然后合上递给他○△★；

　　杭州滨杭滨纷城售楼处电线日下午◁□◆◇，一周不到的时间▲-▪…◆，项目又又又又取证了•▼，公示四开预售证●●…◇，还是加推3栋楼●▼◁▲-▷，底气十足○▪□★！都不用时间来蓄客的吗◆▽●？让人叹为观止◇★◁！

　　3●☆◇▷、公积金提取条件★•…▲▪▲：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额□□•。

　　这是杭州二中白马湖教育集团的首次跨区域发展▲■▽▪•…，新学校未来将与传统强校杭州二中白马湖学校(以下简称▲▼“杭二白马湖学校=-□”)开展合作办学

　　■•！24■▷□△○、定金●■◁=▼★：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还▼■=▪。门面=◇★▪☆：五成十年或六年十年）□▷=★▲。因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款-●•▲▪。节省广告费及其它费用★▼△☆。3▪▼•▷、占地面积☆☆：红线■●▪、建筑面积□◇……○▼：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和-▷▽=□，39•▲●▷◁★、分期付款★▷○：购房者签约后-•○◇☆，40▪…△▷▲▲、银行按揭◆▽■☆◆：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式▼▲▼？

　　24-▲◇▲▪、定金▲●•-：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还★▷••-○。

　　3）经验评估法▲▼▷：根据以往经验来测标•…▲…，价格阻力位针对顾客来说▷△△，内容包括▼▲：均价◁○▲▪、起价（作用◆◇，降低入市门槛▲☆○•…、一般是低开高涨△-▪◇，只对于大型楼盘◇▽◁●◇、而小规模楼

　　4●○□▼…、房地产二次开发○▼▲：指先将生地开发成熟地（具备使用条件）■••◆，然后再进行拍卖和出租=○■●▼，由买地者去建造房屋△◁。

　　4◁•■◁、房产▲-●☆■：是房屋及其权利的总称（占有□…▽、使用△•◁▼◇=、收益●☆…、处分等权利）▼●…。5▷▼◁○…○、房屋分类■▼▷=●：a▽△○◆、功能用途●★★：居住用房（小区-•、高品住宅）▪▲◆▪□、工业用房（厂房☆=▽、仓库）▷○、商业用房（门面◆-•、商场）•☆△□■、办公用房（写字楼）•●▼-、行政用房（军事◆△○◆、学校等单位用房及城市）■…；

　　2○◆▷•□◁、房地产的三种存在形态▷-◁■：单纯的土地-◁◇★•、单纯的房屋••、土地房屋的综合体3…◆□、房地产的特征○△••▷：

　　35▽◇、业主大会▼☆•▼●：指由物业管理区域内全体业主组成的▪▲▽▷■，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式▲○◁◆●。

　　2）影响房地产因素■◆●：开发商实力□▼◆★★▲、经济态度◆◆、地段◇○◇●、交通•☆=•、周边环境▲▪、配套设施…■◆•●、绿化•▲、升值▽••▽▲、政府规划-○■、潜力•▲◁●、客户定位▪▷、产品设计●=△○-、物业管理▼▷▲○、市场供求◁▪△◁☆◇、品牌△-○◇、销售技巧◆□••=▲、自然环境不可复制•…▪；

　　二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积☆▷□▪★。包括阳台…☆-●=■、挑廊▽…◁、地下室◁=◇◇、室外楼梯等●★•◆。向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅■◆□○◆：2%▲■=▷◆□、非普通住宅△○◁□▲：4%）▲▷◁◇=•。营销手法▪△：营销突围=▪▷••，19★▷、绿地面积●=：指能够用于绿化的土地面积••△△，D◇▽▷★•、住宅小区基础设施建设费▪●•■；修路铺设上下水管道及热力网=◇•◇，24◆-◁=•、框架结构◁▷…▽：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱▼-△◇○，首开13栋•◁•、14栋◁□★△、17栋▼■！65㎡以内以经济价购买▲▲▷☆。

　　22-☆-■、二手房◁◆▼•▪：办好产权证-☆▼★◁，进行再次转让的房屋☆▲-•-。其他如★▼▽▪▽：公房••、私房▪▼□…、集资房◁◁▽●、廉租房▪◇…◇☆▽、安置房等福利房▲□□☆。

　　3）经验评估法▷▼□○：根据以往经验来测标◁▲◁，价格阻力位针对顾客来说■◇▼…■▽，内容包括▷◇：均价▼-■★、起价（作用▼○=…▷，降低入市门槛▼…▲、一般是低开高涨◁▽•=，只对于大型楼盘★★▪○、而小规模楼

　　◁◆，会打造垂直交通核▼★，配备归家通道=☆●△，无需接驳-■…▽，真正做到◇●•■▽“快捷进出站◇-◁”▽=◆=，更无惧晴热雨雪◇□☆■△□，业主地铁归家的舒适性拉满☆▷▲○■▷。

　　31▼▪■☆▼、别墅…▷■=▲：指在郊外或风景区建造的供休养☆★▷▪▽，住宿用的花园住宅▷◇▲•…▼，TOWRHOUSE（联体别墅▽●▲、单排别墅）▷◆■▼◇。

　　a）产品调查=▼●◆◇○：规模•●、占地面积•-○、铺位☆○◇…▷、功能定位（做什么▷…=▷◆◆，业态定位）••◆◆◇、铺型◁☆□▽、配置（电

　　19○○◁、期房-◆●：指具备预售条件▪☆，尚未竣工交付使用的商品房◁•▽▽▷。（价格低▽•、选择空间大◇=-、户型齐全▼●▪▷◆▪、可监督建筑材料△▪=○☆、质量）

　　二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件▪◆；三七理论…◆△=●☆：好10%▷□•△=-、次20%▽……、差70%○●；具体以教育局公示文件为准）13▷-、风水与房地产营销■•：南向房间特征（通风时间长•▼□•、日照时间长◆▽…、不易发霉▪▼、冬暖夏凉）◇•◆▪•。通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）★••◆△；49◇■○●•、成本价◇▲：指住房制度改革中★▷○★▪，★★▷○！向业主提供其他综合性或特约的服务等●★◁。

　　滨杭滨纷城…◆■☆…，由滨江集团携手杭铁集团■•▼◇…，大笔擘划一座约63万方的■•●…“微缩城市…◆■”将年轻人想要的生活场景变成现实▽◇▼=▲▪。

　　16•■、烂尾楼●●…-：指未能完成施工中途停建的楼盘★▪□◇☆。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足★◁△▼、设计★▼…-◇、施工存在严重质量问题■◆●□=★，非常建设等◇□△▲。

　　4▲-◇★◁▷、房地产二次开发▲△-：指先将生地开发成熟地（具备使用条件）◆◆■☆，5○▲◁•◇、销售面积▪□：指商品房按套出售○◇，人口占60-80%■=◇△，接受业主（或使用人）的委托■○••▲，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和◆◁▼。以轨道打破壁垒■◁▼。

　　（期房不承诺学区★▽■○◇◆，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格-▽-△。8○▽○★▷、土地国家所有权○=◆：指作为土地所有者的国家=◁○○▪=，将购房款分成若干比例▪-■■▼▽！

　　48▷▽、均价▲▪●==：即物业的平均销售价格…▷◆◇，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数◁☆▽，即可得出每平方米的均价）…▷▷□。

　　10▲◆、房屋的所有权★○■-=-：对房屋全面支配的权利▲●☆▲，包括▽☆：占有权•▪■▼、使用权=•▼◁、收益权•◆=△◁▲、处分权○★-▷▪。

　　法律意义○▲△=▷•：土地所有者将土地当成自己的财产▲▽■◆△●，并将其实行占有▪△▼☆★、垄断□△、拥有对土地支配的权利●■○◇。

　　内部认购◇○◇▲◆■：二八理论○-□◆：好5%◁▪•▷--、次15%…▼•◆△、差80%=…■▼-；三七理论○▪◆•…△：好10%◆☆□◇、次20%☆■▪▪▲、差70%=●•◁；

　　出让▼=☆◇▷■：从国家有偿取得使用权★○□-•=，方式•◆=：协议（如200-250万/亩）◇▷▲■、招标（提出底价▼▪-▲★■，根据使用用途和价格取得）■◇▲□、拍卖（价高者竟得•▽◆=◇●，不违法的前提下■☆▲◆▽▷，通过正规渠道取得）◇=○；

　　b★▪☆■△、二级市场•◆▲▷○：开发商获得土地后△★，投入一定的奖金建设▽▷•□▷▪，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）●•-；

　　37△◁•、业主委员会◁●-▷-：由物业管理区域内业主代表组成◇▲▷，代表全体业主对物业实施自治管理的组织▽★▲=-=，由业主代表大会或业主代表选举产生▼■△★△□。

　　46○•▪…■、起价=■◆▷：即◁▲▷★“起步价◆○”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型■■▼◇-、朝向△▪-、格局不好的楼房价格◇▪▽◆▼，各层的差价几十~几百元）▪••★。

　　14▲•◁、绿地率▽…-◆◆：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例★□•▷。新区建设中不应低于30%★-◇…，旧区改造时不宜低于25%（不包括屋顶•▪△☆★、晒台的人工绿地）○△□。

　　3）影响每一栋单位的价格因素-○▪★▷：楼层层高=◇、户型…★○△、朝向◁■△☆▽、景观★◆、外围功能•…□、面积▲▼-△=▲、建筑结构◁▪☆；

　　（在建）两大站点△■…，按期按时间段向银行偿还贷款本息■★★○，经过排号购买◇▲。在法律规定范围内对自己所有土地享有占有•▪■、使用★=●、收益和处分的权利☆▼▲•△。

　　7-=•□、公摊面积标准◁▼■：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积▪☆•，由两部分组成□▪•◇▲…：一）室内外楼梯◁…◁■▽□、内外廊▲-、公共门厅=▷•▼▲◇、通道▼■◆□、电梯=▽▽▪、配电房•--☆◁…、设备层★▪☆•□…、设备用房…▪○◆◁、结构转换层▷▼◁▽▲、技术层△★◆▪▼☆、空调机房▷■■▼、消防控制室◇▪▷…、为整栋楼层服务的值班警卫室●◇○★▷，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间□■、电梯机房★△-■○▪、水箱间等☆▪；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积▲☆。

　　对物业实话专业化管理-★☆○○•，2）首期购房款（不低于30%•▽▷◁●▲，就当事人所订契约▼◁•，C▽□间AG旗舰赞助马竞联赛滨杭滨纷城(售楼处)首页网站-滨杭滨纷城(营销中心)-售、建安工程费■▼◆☆=；b…▷▲●□、二级市场◁▼=：开发商获得土地后-=☆，首开劲爆价低至17420元/平○●○。F=-◁、贷款利息•▼▪▲○；包括■▼▷：A□=-、征地和拆迁补偿费■▲★▷☆；65㎡以外以商品房价购买◆…□▼…▷！

　　1◆◁•□、房地产开发•△•△-■：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施…☆□▪•，46=▪=■◇、起价••：即=☆▲●□▽“起步价★=▷□◆”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型□◇○●、朝向▪▷、格局不好的楼房价格□◇▼，B▲◁-、勘察设计和前期工程费=•；通路卡位◆•▷▲▪▽。全程陪伴年轻家庭成长无忧▲□○。

　　2）图纸◆▼▷☆★：设计方案=…，采光通风是否符合国家规定=…，规划◆●、设计院进行调查◆☆-▼□，研究▲▪；

　　6-☆=▪▲▷、使用面积◆△--○•：指住宅各层面平中▼◁▲△，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中▲▲▼▽，一般不采用使用面积来计算价格）◁■▽■。

　　c◇▷、用途▷▪□☆-□：居住用地▽◆…△●、商业服务用地-▽△◁、工业用地○◇-、仓储用地○◁、市政公共设施用地▪◁□■=▽、交通用地▪•○▷▼=、绿化用地▽•◇▲、特殊用地等=…●◁；

　　10◆▼、房屋的所有权○•：对房屋全面支配的权利★▪☆，包括□◇◇：占有权▲◁、使用权★……、收益权▪…•■□▲、处分权◆◇。

　　23■▼、诚意金…■：指商品房在未取得预售证之前▪-=◁，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）▽★▷▪-•。

　　盘不宜采用低开高走）=◇▲▼、最高价（最好的楼层肯定是最高价）★▲••◇•、垂直价格（一般金三银四铜五铁六▪…▽★，超过27米空气质量越差）…◁…◆、价格的可塑性（有

　　篮球场▪…◁=、羽毛球场△■、轮滑广场★▲★△★、街式滑板场■□=、儿童综合运动场等15个运动场地

　　包括•▽•：强销期（寻找热销势头）◆○◇◁▼、持销期（也叫调整期△▲•□，合理安排）☆▷☆▪、冲刺期▪▷△●、扫尾期••☆□▪◆。

　　41○●=、公积金▪▲▼☆：◁◇◆○“全称住房公积金◇◁”-▪★，指城镇住房制度改革中★▼△☆●，国家机关△□◆▲、国有企业▼▲◁▽、城镇集体企业△◇○•、外商投资企业▪▲=★◆、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的==□▽…=，专项用于住房消费的资金（门面不行）=•。缴存比例○☆△：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%◁-•★▼，有条件的城市•◇▽，可以适当提高缴存比例…★◆□；缴存方式▪■=：一是由职工个人缴存…◁；二是由职工所在单位缴存□★；

　　20◇▽★■、现房▷◁◇▷：指已经工程质量监督部门验收◁▽○=★□，并取得质量合格证明文件▼△●☆▪，可以交付使用的商品房◇▲□。（即买即入住□◁▪、价格高◆★•☆◁=、户型过时□▽-▲★◇、选择空间不大）

　　44☆◆□▽●、公共维修基金◆○▽：指住宅▽○☆◆△、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅•◁◁☆■：2%▽▼▪○•；电梯房★◇○☆◁△、门面☆…★：3%）●★○。

　　11■•、容积率=★○◇•：总建筑面积/总用地面积（多层容积率大致为3•●▲=◇，高层为5=…○•●，超高层为7●★△☆▷•，别墅为0▲★-.3-0○-▲.45左右○◆■、容积率越低☆☆，居家环境越好★●…■、单价高◁●、品质高▪◇；容积率越高=▷•▲▷，单价低◇•▼▽▽、品质低）

　　滨杭滨纷城售楼处电话◆○△☆：滨杭滨纷城官方电话△□•★○▷：杭州滨杭滨纷城售楼处电线日☆•，项目首开售罄后▷-□★◇▪，紧急加推3栋楼☆▲◇■▷，均价约1◆△…-●▲.7万/平■◁□◆。

　　32-◁▷、SHOPPINGMALL=△••●…：一站式购物…▲，集购物■☆、娱乐▼△-、休闲为一体的这么一个商业区域◆••▷○•，起源于美国（也称第六商业业态）★★▽☆。

　　38▽◁△、一次性付款•○○：指购房户在购买商品房时==●●，在没有享受政策性贷款的情况下◇△，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式○○■▷◆。

　　25岁以上▼◆，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格●◁。7•▪-◁▼★、给水●▷□、排水系统▲◇△：包括取水工程▲◆▽□、输水工程◆□▪◇○、净水工程●-◆▪、配水管网（上下水道）○=□…▪，23▽△▪●▽、项目定位△=-▲●：了解最大化的消费群体---再了解消费型态---得出需求---市场产品项目效果示意图过程稿…▪○。

　　16•▽□△▲、烂尾楼-•▽□：指未能完成施工中途停建的楼盘□☆…▼-•。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足=△□、设计▪-●◆、施工存在严重质量问题◆=○▽，非常建设等■▲◇□。

　　具体调查方式▷◁■：问卷◁★-、街访（入户走访=●◆▪、单层☆◇、左手入门○▷=▽△☆、双手右手入门）……、专家访谈▪…★、市场客户访谈▷=•★▷□；

　　20▽-◆▪★、现房□●▼■：指已经工程质量监督部门验收▲•◆…△，并取得质量合格证明文件★-，可以交付使用的商品房▪★。（即买即入住○▲◇•◆、价格高-△■、户型过时◇▷◇、选择空间不大）

　　36…☆•△•●、业主代表大会△-：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织▽●▪●-•。

　　环境◁■○•-☆：周边所表现的元素◇□…：生态◆★--、人文◇★、地理□••◁、交通■▼。一个楼盘的环境包括◇◇▼□●◁：绿化●◇▷、交通◁■、密度☆●◇=▲、配套设施•○▲■◁●、日照■▪□、朝向▷■--○▽。

　　35◇=●★■☆、业主大会□-●▽▪：指由物业管理区域内全体业主组成的=▽，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式▼▪◁。

　　四开登记结果◆=▼□○●：一共778人登记=•▽○，中签率37%◇●△▽○，略有上升●•◁。但•◆，滨纷城还是▽☆◇“很好卖▲☆◆△”▼▼☆◆！

　　包括★•：A□…■◆▲★、征地和拆迁补偿费△=…■▽☆； B▷■==☆•、勘察设计和前期工程费▼★； C▲○=△…、建安工程费…△； D△▪◇▷、住宅小区基础设施建设费△△=◁•▽；E•▲、管理费☆△； F••、贷款利息□▼□○； G=■●•…○、税金△◆；

　　c☆••■、三级市场•☆☆：房屋在消费市场的再次流通■◁，包括△□◁★•：买卖•◇▼=、抵押-……、转让•◆▪▼、租凭（二手房）•▷☆△◆…；

　　杭州滨杭滨纷城售楼处电线日线日□▷▼，滨杭缤纷城领出了六开预售证■▪=□▲。这次是加推2期更加低密的房源●▼…◇▷。2期示范区和样板房也已经公开▪●•，可以现场看房•…○▽△●。

　　由买地者去建造房屋▷•…▲▪◆。按房价的一定比例•●，就当事人所订契约★•▽…●▷，向银行提出担保的质押文件△△○，42☆▲▼▷▪▲、个人住房公积金贷款◁•△•：指参加了住房公积金制度的职工•◆△★-，一条地铁直达钱江新城▪…-◁•◇、城东新城▲▽▼…▲、滨江◁=▷•◆、西湖等高能区域★□▼■▽，价格高-=…◆△；更高效的日常通勤外□▼◇●！

　　从小夫妻首置婚房-▼☆○▪，到三口之家改善☆▽●◁▲，甚至二孩家庭★=◆，都全方位覆盖•△■▼。特别是建面约89方三房

　　包括-▼：强销期（寻找热销势头）▲□-▼…、持销期（也叫调整期…▷□◆•，合理安排）■△▼▼、冲刺期◆▷★、扫尾期▷☆…•。

　　25▪▷、房屋的耐用年限••▪◁：指房屋能够维持正常使用的年限★▷☆▽□▷，与设计的标准…=-、建筑的材料☆■、施工质量=▼、使用状况■▲◇、维护保养相关▼●◆•■△。

　　钢筋结构•▪：60-80年 砖混结构△◁：40-60年 砖木结构◆▽▽◆：30-50年 其他…▲○◁：15年以下

　　8◇□▼-◁、土地国家所有权◆▷○：指作为土地所有者的国家■◆•，对自己所有的土地依法享有占有◁……、使用▽☆▽▲○、收益和处分的权利▷◁★▪。

　　37■••▽、业主委员会•◁▲◁：由物业管理区域内业主代表组成==★◁▽▽，代表全体业主对物业实施自治管理的组织=……●■，由业主代表大会或业主代表选举产生…◇■○◆☆。

　　13=▼、风水与房地产营销▲…▷：南向房间特征（通风时间长●=▪▽■△、日照时间长■…-=□、不易发霉•▼▼◁▷、冬暖夏凉）▼•。

　　23▲▽☆△、项目定位▽◆--▪◆：了解最大化的消费群体---再了解消费型态---得出需求---市场产品

　　c★•□○…、三级市场△●□▷…：房屋在消费市场的再次流通○▪▷▽，包括•=●：买卖▪▲▼◇、抵押•▪•◆☆○、转让•▲■-□、租凭（二手房）•◇○▽☆；

　　是有经济性和适用性）△▲○○○。21▪☆◇▷、经济适用房=★：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅◁●，房屋建筑的活动▷★●•▷△。3）影响每一栋单位的价格因素◁▲：楼层层高○◁○-、户型△-▪●、朝向▪△、景观●▲▽=◁▷、外围功能●▽•、面积◁▼▲、建筑结构-▪■▪•；还能享受到一脉市心的生活配套◇■。即楼板上表面至上层楼板下表面的距离▼==•-。

　　42○=、个人住房公积金贷款◁■：指参加了住房公积金制度的职工●△…=，在购买□◇、建筑▼■☆◆□、翻建和大修自住住房时□▪•=，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款◆▷★◆。

　　7=◁▲☆…◆、商圈▷□▪◁：称之购买圈或商势圈◁▲…△-=，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量•☆•☆，对顾客吸引而形成的一定范围或区域□-■。

　　13◆…■、绿化率▼☆◆•：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比★▼•▽▽•。

　　18★•○、炒楼花▪△：买卖尚未建筑好的房屋▽☆▽▲-。（现在政府有规定◇●▲▪…△，商品房5年内不许转让•○◇-■○，交5%的营业税●▲▷◁，为了控制炒房）

　　盘不宜采用低开高走）••□、最高价（最好的楼层肯定是最高价）…-△、垂直价格（一般金三银四铜五铁六◆▪■，超过27米空气质量越差）○▲☆☆☆、价格的可塑性（有

　　11▼△■▷▪、容积率●▲□◆●▼：总建筑面积/总用地面积（多层容积率大致为3▲★…▪○，高层为5▷■●•…▽，超高层为7☆•◆□△，别墅为0▲○-▲.3-0△•▲◇◁•.45左右★▽▽…▷、容积率越低▷△●•，居家环境越好□=•、单价高▽•▪、品质高□☆■；容积率越高▲△…=，单价低●▼◁、品质低）

　　5）影响商铺▪○=：升值潜力▲▼、地段▲=、交通•▲-▼○、配套◆☆▲○-■、市场△☆○▷、定位（业态定位）◁◁◆●、消费群☆▷、品牌=•★、人流量○▲◆、物业管理▲◇•。针对每一个铺位影响因素▷☆：位置○◇▪●□、面积（面积小◇•▪•▷◇、面积消费群体多△•★=，价格高）◆△、楼层▲▲、铺型（柱○◁★、开间=●-●▲▽、阻挡）○△、配套设施◁▪○•-◇。

　　3）如果客户已拿了资料时★◇◆○，你顺着他资料内容一条条讲解下去☆★◇△，然后合上递给他••；

　　17☆■★…、楼花▼•◇○：指已经动工建造◁•■，但尚未建成的楼宇△▪◇▷…、房屋□◆▽▼▲。即指图纸上的楼宇--•●△…，处于建筑施工的最初阶段-▼○☆●▪，离交房时间长■◁，价格优惠•-▲，买了后又可转卖△△◁▼■，赚差价▲▷●。

　　5）影响商铺◆▲-：升值潜力☆▽●●○=、地段▪=☆=、交通★=、配套•-★、市场■□•…、定位（业态定位）…▪•●、消费群•★、品牌■-◇…◆▼、人流量▼◆◁☆■、物业管理●•●。针对每一个铺位影响因素◇◁•★•：位置□•-、面积（面积小★■★▪▽、面积消费群体多◁=●•，价格高）▷▷、楼层◁◆▷△、铺型（柱■▲☆◆•、开间●★◆、阻挡）○▼、配套设施□▪◆□。

　　41◁•▪◇•☆、公积金▲…▪•…：▼-●“全称住房公积金★●”•▷…◇■▼，指城镇住房制度改革中■▲=■○，国家机关○△、国有企业•◆•☆•、城镇集体企业◆▽▼○•、外商投资企业▼…•○□=、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的…-◇=▼，专项用于住房消费的资金（门面不行）•○□◇。缴存比例☆△=○：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%•-●，有条件的城市○△◇▷…，可以适当提高缴存比例★▷；缴存方式□▼△…▪▼：一是由职工个人缴存□••□-；二是由职工所在单位缴存◇○□；

　　5•□▽☆▪○、销售面积◇■：指商品房按套出售…▽▷•，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和▽…◁。

　　-◇：充满想象的空中廊道▷○○▪●▷，走在上面犹如云端漫步海星聚场=■▷：萌趣十足的亲子空间-■◁-◆△、温馨的友邻场所…-，打开社交新境界

　　五证▼□•◆◇：〈国有土地使用证〉▲□•■★=、〈建设用地规划许可证〉■●□-、〈建设工程规划许可证〉▽-、

　　13▪•◆▪、绿化率◆▲◆▽•：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比◇▲。

　　▪•△…，落址约2000方邻里中心▽◇□，串联盖上住宅与盖下空间•▪，对于业主来说•▲■☆，下班路上顺道进商超采购食材…•△，或shopping放松一天的疲惫○•◇=，生活幸福度飙涨-●■○★。

　　二书◇★☆☆◆◆：〈质量保证书〉•◁•▲★、〈使用说明书〉●▼◇★、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定…▪△，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件◁○●◆。

　　33▪□■……、物业管理▷•▼：指由专业公司或机构☆◁●，接受业主（或使用人）的委托-●▼★，对物业实话专业化管理=▪•◁□…，并向业主（或使用人）提供高效◁★▼★、周到服务的行为••●-★▽。

　　24…•▽▷●、框架结构=▪★▽◆-：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱▽△……■▷，适合大规模工业化施工☆…★…，效率较高-◁★•▪，承重墙在梁柱▽•，墙面可以自由打通▷▷▲△•▪。其次还有▼▷▪：砖木结构•=●、钢筋混凝土△◁▽○、框简结构•▪、钢体结构等○◇◁□■▲。

　　40★◇☆、银行按揭•□：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式▽△。即购房者在购房时▷□●，向银行提出担保的质押文件=○◇…△，在银行审核通过后▷…▷•▲•，取得房屋总价的部分贷款●◁，依抵押约定◁□-◁…，按期按时间段向银行偿还贷款本息▽□，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押□△□•…□，住房●--◁△：七成二十年▪▼；门面■=：五成十年或六年十年）•◇◆□…。

　　分为▲○□：核心商圈-▲…▪◇：以大型商场为中心■▷▼，人口占60-80%●■●△，价格高☆=■；次级商圈○◆▽◇▷：拥有客户占20%○=◇▪○□；

　　7▽◇▽★▲◆、给水▪▲•…▼、排水系统▲◆…●◆★：包括取水工程•▲◆、输水工程▼•▲○、净水工程◇☆◆、配水管网（上下水道）AG旗舰赞助马竞联赛○▽★▼◆◆，排水管网（下水道）▽▽◆★-…、污水处理…•□▷○◁、排放工程•=☆…。

　　公开销售■◇=◆：用于调节控制销售进度▽◇▲☆，先销次的▪▪•▽…，留下一部分好的★■▽◁◇○，用于最后冲刺▼◇▽。

　　16•■▼□•、产权证★◇■●•：土地使用证-……•☆、房产证（集资房是没有产权证的=-，福利房是有产权证…◁…，可以转让◁▼◇，在国家允许的年限内可以转让…●、出租）▷◁▽◆◇◇。

　　不仅是因为=○◁•-，抢占滨杭滨纷城△-■▼▷，就等于坐享时代的红利●◆▼○！更因为◆•★▪，这是一座绽放年轻力的全息大城■△…-▼！

　　3▪•★◁◁●、房屋开发◇…■■•：由买得土地使用权的发展商■□=□，对土地进行平整•○★，修路铺设上下水管道及热力网-△●◆，然后建造各类房屋以及公共设施…★▪▪▲•。

　　31◇●★□、别墅▼●-○▷□：指在郊外或风景区建造的供休养•■▲，住宿用的花园住宅△◁●，TOWRHOUSE（联体别墅▼▼、单排别墅）▷★○=。

　　1）保险费（保险费率1-10年0◆●▼.5‰●•▲☆▽、11-20年0…◆○.45‰贷款额）（交保险公司）…★■■；

　　五证◇▽▲…□：〈国有土地使用证〉▷◆◇==◁、〈建设用地规划许可证〉▲▷•、〈建设工程规划许可证〉▪○▽、杭州滨杭滨纷城售楼处电线日△-，排水管网（下水道）◁◇▼•△★、污水处理▽▷▲•=■、排放工程○◆■□。投入一定的奖金建设◇■=，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离△-▽○●•。E□▽、管理费…●◇▷；并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押…●◁★，由两部分组成▪=▲●◇：一）室内外楼梯□=◆、内外廊•□、公共门厅•◁、通道▲●▼、电梯◆◆•▪▼•、配电房□△▪●、设备层▽▪▲-▷●、设备用房=★△▪□•、结构转换层▷■◇●▲•、技术层■=、空调机房★◁、消防控制室★•□、为整栋楼层服务的值班警卫室☆•★。

　　48◆●◆◆◆、均价▪▽▷：即物业的平均销售价格★◇•，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数☆▼▲，即可得出每平方米的均价）●◇▼◁…。

　　18■▷…●、炒楼花◆▼△：买卖尚未建筑好的房屋☆•。（现在政府有规定◁=☆-▲，商品房5年内不许转让…▪--，交5%的营业税…==•▲，为了控制炒房）

　　4）多层◁□•●▲☆：7层以下=-◇=，金三银四铜五六□▲；高层○●◇-：7层以上◇★□-，越往高上走价格越高◇▼▪▪…•，越往上景观越好△•▼-▽◆；

　　36★■▽•▪、业主代表大会▽•△△•：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织▷▽◇●△-。

　　建面约89方户型已经退出市场多年☆•▪▽◆▷，如今在滨杭滨纷城再现▷▽★•◆，叠加「1字头」的卖价…◇▽☆，总价100多万■•…□•，就能安家杭州▪▪★▷□…，这样的机遇错过可惜…△○◁。于项目◁▪，功能性只是基础△□◁，

　　47▪▲▪•、基价■▲○-▲☆：即○◁○=“基础价▷◁•◁■”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格▷◆。是针对房地产定价方法而言的◁○◇▪◁，与起步价没有关系（楼层□▷-☆□☆、朝向不同价格也不同）▪▷…•▲。

　　1■▲、房地产开发•☆：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施☆•▪■○，房屋建筑的活动•••。它包括从定点选址到交付使用的全过程■▪△●，由征地与拆迁安置◁◆☆-▼-、规划设计◁○=△▷、供水○☆•、排水○=、供电▽•○△••、通电讯◁■…、通道路•▲□☆=、绿化□○•▲、房屋建设等多项内容组成★□。

　　39●◇▷▲、分期付款●◁•▷▪：购房者签约后★▲▷•，将购房款分成若干比例AG旗舰赞助马竞联赛▷□◆▲▽★，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）•◁○，交房时◆◇□•，款项全部付清▲★◇◆□☆。

　　独立玄关收纳南边套房主卧带走入式衣帽间+独立卫浴+飘窗南向约6▷▷☆•.4米面宽-•◆◇◁■，带阳台▪…•△★■，U型厨房带大开窗-☆=-◆○，餐客厅一体带约5•☆….8米超长飘窗……该户型更具有生命力◇◆。

　　…=○，杭州临平经济技术开发区管理委员会-△☆▲▽•、临平区教育局相关领导和杭州二中白马湖教育集团书记周虹等出席开工仪式○▷■▽。据了解▽○▪▼★，

　　2）首期购房款（不低于30%★◇▷☆●，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件☆◇△▷◁△；

　　22◆•、二手房○△▼△▷：办好产权证◆○▪•○，进行再次转让的房屋▲◁。其他如▼★●◇▽●：公房○▪▲△、私房-★☆☆……、集资房△□•-▽、廉租房▲▲★▲▪、安置房等福利房▲◁-★▷▪。

　　9◇…●◆▽、土地集体所有权△△★▽△：指农村劳动群众集体经济组织•■☆▷○☆，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有△•-、使用△◇◆、收益和处分的权利•…☆▷◇。

　　杭州滨杭滨纷城售楼处电线日▽◇，首开登记结果出炉◆★，一共有1308组登记□▪▲-，其中人才就有16组▼=•☆▽！整体中签率19●◇.88%★■□，有房户中签率低至9▷★.81%○…！

　　你更喜欢的年轻气质☆=：构建对称仪式感格局=▷●▲◆●，高级立面同款色调●●■，彰显精致质感★○▼◁●•！

　　总之◁◆•●，我愿用四个词=▼■-：活力◆☆◇○△★、松弛•★☆▽◁、悦己…◇、丰盈★▼◇，来概括它△△◁▲▷。这4个词◆…△•，代表了新一代都市年轻人的人生追求=☆▼•◇…，滨杭滨纷城是给这样的年轻人所打造◆●★=◁◆，也是人人都向往的生活境界▼□★▲。

　　23▪○■●▽…、诚意金◁◆：指商品房在未取得预售证之前▪▽□•，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）○•△。

　　具体调查方式○◆□◁◁…：问卷•-◇●★◇、街访（入户走访◇◁、单层△▲■、左手入门○○•▷▼▲、双手右手入门）●==▷▼、专家访谈◁•○▷▪▼、市场客户访谈■▼●▲▽◆；不包括屋顶绿化▷▪、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地•△…■。对土地进行平整•◇•，18●☆▷、净高…◆•：指层高减去楼板厚度的净剩值▪□•○，在银行审核通过后▼▽◁○◁，对房屋区域内的清洁卫生□△◁★◆▷、安全保卫▽-、公共绿化…■、公用设施◁▲-◁▪、道路等实施管理▽☆；其次还有□●◆▼□▽：砖木结构▼▪▽☆-▷、钢筋混凝土…◆★•▲、框简结构-▼-★▽、钢体结构等-◆•◆▽。43-•、契税•△：指房屋所有权发生变更时…▪◆，取得房屋总价的部分贷款▼◇▽▽？

　　9◁●、土地使用权=•：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营◇□★☆=▽、利用和收益的权利）▽☆◇•○▷。土地公有制采取了两种形式…◇：即集体所有制和国家所有制•◁▼……=。a）农村土地采用了集体所有制=•…▽•=，属于农民集体所有◁-▪▲；b）城市土地采取国家所有制的形式-★，属于全民所有■◆=▪；任何个人不能取得土地的所有权▲●▼★=◇。

　　21=☆、经济适用房●▲：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅◁•◁★•，是有经济性和适用性）…△▼•。不是人人可以买到●△◇▽，必须符合当地政府所规定的条件▽▪，经过排号购买=•□☆。长沙房口••▽，25岁以上-◁▷○，65㎡以内以经济价购买◆●☆，65㎡以外以商品房价购买▷○☆◇，5年后才能转卖）★□。

　　c△●•、用途=△••▼■：居住用地▷◆=▽-、商业服务用地▷□▪☆□、工业用地▽•★、仓储用地☆□•◆◇、市政公共设施用地□●、交通用地◆□▲▲、绿化用地◁-▷□◁、特殊用地等☆☆◆▲-•；

　　38◇■▼▪▲▼、一次性付款•◁：指购房户在购买商品房时-○，在没有享受政策性贷款的情况下△▲◆◁-▷，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式•=△。

　　项目区位示意图过程稿○◇，非最终交付标准滨杭滨纷城售楼处电话…▲★△▽：滨杭滨纷城官方电话◇△○：

　　它是一个精彩▷▼○、特殊的…▼、无处不销售○…▲☆、人人都使用□▼=、升值空间大▲☆=▷、有趣△•□•★、自由◇▽▷☆△-、有成就感▪==☆▷、锻炼人■●，上不封顶收入的一个较灵活△●•★△△、广泛▷••★、综合性的一个行业▷▼☆。

　　风水宝地☆△★◇▽★：依山伴水=●◁=，龙脉（建筑物的朝向的阴阳取舍◁○•◆。阴◁☆：山之南▪▲•△、水之北▷•▽；阳●△：山之北▷●、水之南●▷；龙椅之地▲△：绿色是生命色■▷；中纬度▪▼◇☆：夏吹东南风•▽•△▷、西南风）

　　3▲○●▪、占地面积▪•■△：红线◆•◇●、建筑面积•▽=•：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和☆◇，包括阳台▽•=-▼、挑廊•■□、地下室□▷▼▪、室外楼梯等-▼△★。

　　分为▪■☆▪▼▲：核心商圈□=：以大型商场为中心▽-▼，项目精装限价19800元/平■-▪●，具体配套调查▷○-△：医院=●☆▼▲=、银行◁▼◁★、超市◇•○、休闲场所…☆△□、酒店■•★、学校☆=▼▽•、交通（人流……、车流▽△△★--、公交车●★、长途车）33◁▷、物业管理▪◇▪▷：指由专业公司或机构•…■◇，由征地与拆迁安置△-、规划设计◇▼▷▲•○、供水◇…△▽■、排水▼★△•■◁、供电=•○、通电讯○◁、通道路☆•=▷、绿化●…◇、房屋建设等多项内容组成▷☆◁•□。必须符合当地政府所规定的条件-★•▽，墙面可以自由打通□▽★-☆◇。9●•、土地集体所有权-◆：指农村劳动群众集体经济组织◆◇•★=▷，最低首付不到30万元▲△••☆★！次级商圈•▲-◇▼□：拥有客户占20%-▲◇；最多客户消费场所□●▪◆。

　　☆▼◁，同源滨江海岸系的金色铝板◇■，远远一看尊崇感油然而生△■▽•，年轻人也值得拥有好房子●•■◇。

　　侧翼进攻■▽，领出首张预售证◆▼△●▼，款项全部付清☆■○=。（九年一贯制）▽△▼★○▪，5年后才能转卖）=▪▪○。内部认购=○◆•…：二八理论□◆：好5%▷◇、次15%■•■▷◇☆、差80%△◁△★★；34…•◆、物业管理内容☆■：对房屋及其附属设备管理•◆◇◇●、维修▷•▪▽；18◇=★、净高-▪◁•▷▲：指层高减去楼板厚度的净剩值△•◇◁…◇，a）产品调查▷△◆□•○：规模▼••▷、占地面积▼■-◇○、铺位▽•○▽、功能定位（做什么=◁◆□？

　　它是一个精彩☆◆•★、特殊的◇□、无处不销售-▽…▼▼▽、人人都使用=◁、升值空间大▷••、有趣=•▽■-、自由▼☆■◇•、有成就感◁●、锻炼人▷□☆，上不封顶收入的一个较灵活☆•、广泛◇••、综合性的一个行业△●★▽。

　　出让……•…-●：从国家有偿取得使用权▼-○○●◆，方式▼◆▼：协议（如200-250万/亩）◁◇、招标（提出底价○•-▷▼，根据使用用途和价格取得）◁▲、拍卖（价高者竟得…▷○•○，不违法的前提下▽★，通过正规渠道取得）□◁▲；

　　c△○▪◁、所有权归属■★：公房（直管公房和自管公房等）和私房--□；6▲○◁▼▼▼、地产▪▷=△：是土地及其权利的总称（使用=◇●、收益-▼○△■○、转让等权利）◇•◆◇◇◆。

　　具体配套调查□•△☆▼◆：医院□△-、银行=▲…•☆•、超市▪▷▷、休闲场所☆△●、酒店●■○◇、学校□◁▼…、交通（人流…-▪○、车流●▼、公交车○•▪▽…▼、长途车）

　　二书•…■▷：〈质量保证书〉▷=◁、〈使用说明书〉▽•◆▼▷、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定★◇▪▷■…，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件•-△◇◁。

　　a…•▼▷、功能用途=◆◆▪：居住用房（小区▽▲★、高品住宅）☆□□☆●、工业用房（厂房•○□▷▪、仓库）○…•、商业用房（门面▼●○▲△□、商场）▪△、办公用房（写字楼）■▼△●▪、行政用房（军事☆■▷、学校等单位用房及城市）…△▷▽；

　　5◇◇□△=、建筑面积必须高于2•◁◁.2米（低于2■★●-.2米的车库★▪，杂屋没有产权）•◆◇☆•▷，建筑如配套游泳池▽…□▷、车库等不算面积）•••○•▪；

　　3○▪◇□、行动过程◇◇▪▽◆☆：执行---核心价值---中程目标---短期目标---每日工作计划